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Investissement locatif à Chambéry : un marché en pleine restructuration
La suppression de certains dispositifs de défiscalisation, ou le rabotage d’autres, ont freiné le développement de l’investissement locatif. D’autres modifications législatives, comme le durcissement des conditions de mise en location pour les logements considérés comme des passoires thermiques, ajoutent des obstacles supplémentaires. Pourtant, la demande locative est particulièrement forte, et le gouvernement se trouve devant un dilemme insoluble. Comment économiser les avantages fiscaux offerts par les différents dispositifs de défiscalisation tout en encourageant l’investissement locatif. Des solutions sont évoquées, comme la création d’un statut de bailleur privé ou la naissance d’un nouveau levier de défiscalisation. En tant que cabinet spécialisé dans l’investissement locatif à Chambéry, nous observons la situation avec intérêt, à l’affût des moindres opportunités nouvelles pour nos clients. Cette incertitude concernant la fiscalité à venir appliquée à l’investissement locatif pousse beaucoup d’investisseurs à patienter. Vous pouvez faire de même, ou profiter des opportunités par conséquent plus nombreuses, faute de concurrence.
Les banques, qui ont vu les demandes de crédit immobilier fondre, sont à la recherche d’investisseurs porteurs de projets sérieux. Elles hésitent de moins en moins à leur offrir la possibilité d’un financement hypothécaire, peu ancré culturellement en France, mais en plein essor ces dernières années. Réaliser un investissement locatif fructueux est plus que jamais possible, avec la hausse constatée des loyers. Un investissement en loi Malraux, s’il est scrupuleusement monté, a toutes les chances de se révéler judicieux à tous égards. Un investissement locatif dans l’ancien, avec travaux importants de rénovation, sera particulièrement rentable, surtout si le mécanisme du déficit foncier permet de rembourser une partie des travaux engagés. Pour réaliser votre investissement locatif à Chambéry ou dans une autre ville de la région ou du territoire français, contactez-nous au 07 62 92 09 91.
